科技股份公司网站模板,中国佛山手机网站建设,网站内部链接有什么作用,东营百度推广电话当前我国的房价市场存在很大的泡沫#xff0c;虽然房价还在涨#xff0c;但是泡沫终究会有破裂的一天#xff0c;一旦房产泡沫破裂#xff0c;那房价势必会下跌#xff0c;一旦房价下跌#xff0c;就会出现很多人弃房断供。当然房贷断供并不一定要等到房价崩盘的那天虽然房价还在涨但是泡沫终究会有破裂的一天一旦房产泡沫破裂那房价势必会下跌一旦房价下跌就会出现很多人弃房断供。当然房贷断供并不一定要等到房价崩盘的那天其实现实生活中经常会有不少人无力偿还按揭贷款而断供所以今天我们就来讨论下如果房贷断供会有什么后果呢第一、影响个人征信一旦房产所有人断供那么就会出现逾期如果连续多个月没有还款那么就会影响到个人的信用记录以后想申请信用卡贷款就比较难了。第二、产生罚息如果房产所有人没有按时还月供就会面临罚息。第三、房产被拍卖如果房产所有人出现断供的情况一般银行会给房产所有人6个月的宽限期第一次没有按时还贷款银行会通过电话或短信方式通知提醒连续3次以上不还月供的银行客户经理就会直接致电催缴如果不连续6个月以不还房贷那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。第四、首付可能打水漂如果房产所有人断供一但进入法律程序那房产所有人就会有很大的损失。因为银行会向法院申请对房产进行拍卖而法院的拍卖一般价格都比较低因为司法拍卖如果第一次流拍要打折10%-20%再拍第二场再流拍再按10%-20%降价拍卖最终房产拍卖的价格估计只有市价的60%左右。而法院拍卖所得的款项首先要扣除其中产生的各种费用比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。假如房产所有人买房的时候首付三成贷款7成而法院最终拍卖的价格只有房价的60%左右那么房产所有人几乎就拿不到一分钱首付就会打水漂。而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。其实说到断供谁也不想走到这一步毕竟断供的后果大家都知道那如果出现无力偿还月供的情况该怎么办呢1、可以申请延长还款期如果房产所有人每月的收入不足以偿还月供可以向银行申请延长贷款期限降低月供额度但前提是你之前的贷款必须按时偿还不能有逾期出现具体手续如下1向银行提出延长借款期限申请同时需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。2银行审查同意后签订《变更协议》。3办理《变更协议》公证。4办理增补保险手续。5办理借款期限变更登记手续。2、寻求外部资金帮助如果自己确实无力偿还了可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷而且正常还款没有逾期记录的贷款机构都会给个借款人批一定额度的贷款这是信用贷款利息也相对比较低。3、主动卖房如果房产所有人确实无力偿还贷款也借不到了并且预期未来也没法偿还可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算自己卖房可以按正常的市场价格卖而法院拍卖则大打折扣。最后每个人都希望拥有一套属于自己的房子但是买房也要量力而为千万不要在超出自己偿还能力的范围内买房否则一旦出现断供后果就会很麻烦。更多内容请关注【小小金融】微信公众号
