珠海网站品牌设计公司哪家好,网站跳转怎么做360,用微软雅黑做网站可以吗,设计制作实践活动文章目录 一. 施工承包模式1. 施工总承包模式1.1 施工总承包的特点1.2 施工总承包模式中的承包方 2. 平行承包模式3. 联合体与合作体承包模式 二. 工程监理1. 强制实行监理的工程范围1.1 国家重点建设工程1.2 大中型公用事业工程(重点)1.3 成片开发建设的住宅小区工程1.4 必须实… 文章目录 一. 施工承包模式1. 施工总承包模式1.1 施工总承包的特点1.2 施工总承包模式中的承包方 2. 平行承包模式3. 联合体与合作体承包模式 二. 工程监理1. 强制实行监理的工程范围1.1 国家重点建设工程1.2 大中型公用事业工程(重点)1.3 成片开发建设的住宅小区工程1.4 必须实行监理的其他工程 2. 项目监理机构人员职责2.1 总监理工程师职责2.2 专业监理工程师职责2.3 监理员职责 3. 与监理机构相关的施工管理工作3.1 施工准备及开工报审3.2 施工过程中的报审报验3.3 工程暂停情形3.4 竣工报验及结算申请 1. 工程质量监督的内容2. 工程质量监督程序2.1 审核办理质量监督手续2.2 组织安排工程质量监督准备工作2.3 组织实施工程施工质量监督2.4 组织实施工程竣工验收质量监督 3. 工程质量监督工作方式 一. 施工承包模式
根据各施工单位之间的关系不同, 分为以下模式:
施工总承包平行承包联合体承包合作体承包 1. 施工总承包模式
1.1 施工总承包的特点
投标人以施工图设计为基础进行投标报价, 在开工前有较为明确的合同价对采用总价合同, 有利于建设单位对工程总造价的早期控制.与平行承包模式相比, 质量责任主体少, 建设单位招标,合同管理,组织协调工作量小 1.2 施工总承包模式中的承包方
总承包单位.分包单位.施工总承包管理单位(MC), 即管理型承包商 (1) 施工总承包管理单位
负责其所承包施工任务的 总体管理 和 组织协调具体施工任务可分包 给分包单位 。对于 有施工能力 的也可通过投标竞争承揽部分工程施工任务。业主选的分包单位需要经过 总承包管理单位的认可。 总承包管理与总承包相同点:
承担施工管理任务和责任相同. 与总承包相比, 总承包管理具有一下特点:
2) 工程总承包, 工程总承包管理模式
工程总承包: 对 质量 , 安全 , 工期 , 造价等全面负责
EPC模式: 承担 设计, 采购, 施工 工作DB模式: 承担 设计, 施工 工作
工程工承包管理:
承包的工程管理公司只专注于项目管理工作承包的设计, 施工任务分包给其他设计, 施工单位 2. 平行承包模式
平行承包模式的特点
3. 联合体与合作体承包模式 特点 二. 工程监理
工程监理的法定职责:
三控两管一协调 : 质量,造价,进度控制;合同,信息管理; 协调相关方关系.安全生产管理. 1. 强制实行监理的工程范围
简记: 国外大片
国家重点建设工程大中型公用事业工程成片开发的住宅小区工程利用外国政府或国际组织贷款, 援助资金的工程其他 1.1 国家重点建设工程
基础支柱: 基础设施, 产业, 支柱产业中的大型项目高科技: 能带动行业进步的项目重大影响: 对全国,区域经济发展 或 社会发展 有重大影响的项目其他骨干项目
1.2 大中型公用事业工程(重点)
是指项目总投资额在 3000万元以上的下列工程项目:
市政项目: 水电气热科教文项目体旅商项目卫生福利项目其他公用事业项目
1.3 成片开发建设的住宅小区工程
必须监理: 建筑面积在5万m²以上的住宅建设工程可以监理: 5万m²以下的住宅建设工程应当监理: 高层住宅及地基, 结构复杂的多层住宅
1.4 必须实行监理的其他工程
3000万元以上的社会公共利益, 公共安全的基础设施项目(道路,桥梁,电力)学校,影剧院, 体育馆项目: 人多 2. 项目监理机构人员职责
监理单位派驻项目监理结构人员组成:
总监理工程师总监理工程师代表专业监理工程师监理员
2.1 总监理工程师职责
监理机构: 确定项目监理机构人员及其岗位职责;内部文件: 组织编制监理规划审批监理实施细则;★调配人员: 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员★检查监理人员工作;组织例会: 组织召开监理例会;审核分包: 组织审核分包单位资格;外部文件: 组织审查施工组织设计、(专项)施工方案;★三令: 审查开复工报审表签发工程开工令、暂停令和复工令;★质量安全: 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况;钱: 组织审核施工单位的付款申请签发工程款支付证书组织审核竣工结算;★工程变更: 组织审查和处理工程变更;索赔: 调解建设单位与施工单位的合同争议处理工程索赔;★验收工程: 组织验收分部工程组织审查单位工程质量检验资料;竣工: 审查施工单位的竣工申请组织工程竣工预验收组织编写工程质量评估报告参与工程竣工验收;★事故: 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理;★汇总资料: 组织编写监理月报、监理工作总结组织整理监理文件资料。
提示:带★的职责总监理工程师不能委托总监代表
简记忆: 内外部文件, 调人, 三令, 钱, 索赔, 竣工, 事故
2.2 专业监理工程师职责
参与编制监理规划负责编制监理实施细则;审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件并向总监理工程师报告;参与审核分包单位资格;指导、检查监理员工作定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况;检查进场的工程材料、构配件、设备的质量;验收检验批、隐蔽工程、分项工程参与验收分部工程;处置发现的质量问题和安全事故隐患;进行工程计量;参与工程变更的审查和处理;组织编写监理日志,参与编写监理月报;收集、汇总、参与整理监理文件资料;参与工程竣工预验收和竣工验收
2.3 监理员职责
检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况;进行见证取样;复核工程计量有关数据;检查工序施工结果;发现施工作业中的问题及时指出并向专业监理工程师报告。 3. 与监理机构相关的施工管理工作
3.1 施工准备及开工报审
图纸设计会议: 参加图纸会审和设计交底会议;核查组织设计: 报审施工组织设计;检查质量安全: 施工现场质量安全管理组织机构、制度及人员受检;开工报审表: 报送工程开工报审表及相关资料;审查分包单位: 报审分包单位资格;第一次工地: 参加第一次工地会议。 3.2 施工过程中的报审报验
施工进度计划报审施工方案或专项施工方案报审“四新”质量报审施工控制测量成果及保护措施报审试验室报审材料、构配件、设备质量报验工程报验(隐蔽工程、检验批、分项、分部工程提出工程计量及付款申请提出工程变更或索赔
3.3 工程暂停情形
有下列情形, 总监理工程师签发暂停令:
建设单位要求 且 工程需要暂停未经批准擅自开工或 拒绝监理机构管理未按审查通过的设计文件施工未按批准的施工组织设计, 施工方案或违反强制性标准存在重大质量, 安全事故隐患, 或发生质量, 安全事故的
3.4 竣工报验及结算申请
(1) 竣工报验
施工单位工程完成并自检合格, 向监理单位提交竣工验收报审表及竣工材料监理机构组织预验收, 合格后向建设单位提交工程质量评估报告建设单位组织竣工验收, 施工单位参加并在验收报告签署意见
(2) 竣工结算申请
竣工验收合格后, 施工单位向监理机构提交竣工结算款支付申请监理机构审核后, 报送建设单位审批建设单位审批同意后, 监理机构向施工单位签发竣工结算款支付证书 # 三. 工程质量监督
受委托的质量监督机构应具备以下条件:
人员: 有一定数量经考核合格且专业配套的工程质量监督人员设备: 适应质量监督工作需要的仪器, 设备, 工具等场地: 有固定的工作场地制度: 有健全的工作制度, 管理制度
1. 工程质量监督的内容
质量责任主体: 建设, 勘察, 设计, 施工, 监理单位
工程实体质量监督:
工程实体质量抽查工程质量保证资料核验
2. 工程质量监督程序
工程开工前, 建设单位需要申请办理工程质量监督手续.
工程质量监督程序如下图:
2.1 审核办理质量监督手续
建设单位在申请办理工程质量监督手续时, 需要提供下列资料:
施工图设计文件审查报告和批准书中标通知书和施工, 监理合同建设, 施工, 监理单位项目负责人和机构组成施工组织设计和监理规划(监理实施细则)其他
符合要求, 应办理质量监督登记手续, 并向建设单位签发工程质量监督文件.
2.2 组织安排工程质量监督准备工作
成立工程质量监督组确定质量监督负责人。编制工程质量监督计划并转发各参建单位。召开首次监督会议明确相关职责。检查各方主体行为确认具备开工条件。
检查主体行为,具体包括
审查工程参建各方质量保证体系;审查施工组织设计、监理规划和监理实施细则等文件内容及文审批手续;核查工程参建各方主要管理人员资格;检查有关工程质量文件、施工技术资料是否齐全并
2.3 组织实施工程施工质量监督
(1) 制定年度, 季度检查计划
(2) 实施监督检查 (3) 工程质量事故隐患及问题查处
签发质量问题整改通知书: 影响主体结构, 使用功能和施工安全的质量问题和事故隐患立即责令停工: 严重质量事故隐患 或 发生质量事故
(4)投诉举报问题受理及调查
2.4 组织实施工程竣工验收质量监督
质量监督机构 参加 建设单位组织的竣工验收对验收的组织形式, 验收程序, 执行标准 进行重点监督验收结束后, 出具工程质量监督报告工程质量监督报告必须由质量监督负责人签认, 经质量监督机构负责人审核同意加盖公章后出具
3. 工程质量监督工作方式
工程实体质量检查: 随机抽查, 委托检测工程质量文件资料核查听取现场人员汇报进行相关数据分析
