网站服务内容填网站建设可以,自适应网站开发文字大小如何处理,如何制作flash网站,为什么百度不收录我的网站当我终于从恶劣处境中解脱之后#xff0c;我想买栋房子#xff0c;然而父亲却丝毫不为我感到兴奋。他说#xff1a;“在尽一项新的支付义务前#xff0c;你应该多投资。”那个时候#xff0c;许多人相信自己的房子是一种投资。我的父亲问我#xff1a;“如果你买了一栋房…当我终于从恶劣处境中解脱之后我想买栋房子然而父亲却丝毫不为我感到兴奋。他说“在尽一项新的支付义务前你应该多投资。”那个时候许多人相信自己的房子是一种投资。我的父亲问我“如果你买了一栋房子你的金钱是往哪个方向流动?是流进你的钱包还是别人的?”他又接着说“我们的支出是别人的收入我们的支付义务是别人的投资。”我反驳道“但总有一天那房子是我的。”他说“总有一天意味着二十五到三十年后而且如果不卖掉房子的话钱也不会重新流回钱包。”只要你的房子是分期付款那就不属于你的投资而是奢侈品。奢侈品需要付钱而投资则帮你带来钱财。
你所住的房子是一种支付义务但对银行来说却是一种投资银行借钱给你可以得到很好的利息同时还可以得到你的房子担保。因此银行家说得没错“你的房子是一种投资。”但他们却没有告诉大多数的人对于谁来说是一种投资——当然是银行。 父亲并不是反对买房子但他希望我知道购买房子是支付义务而不是投资。他希望我先开始投资他的规则是“当你省下一定的数额后才去买房子。但这房子的价格不应超过你每年净收入的四倍而你每个月所需要支付的贷款也不能超过自己每月收入的25%。”他向我解释有很多家庭过得不好因为他们的房子超出自己能够负担的数目。他把这些人叫做“有房子的穷人”他们工作特别辛苦但大部分的收入都要交给银行。我当时想遵循父亲的规则去做在我看了市场上的房子之后发现其中虽然有些在我当时年收入的四倍之内但我并不喜欢所以我决定等待。 贫穷的人有债务;中产阶级尽力支付义务并相信自己是在投资;有钱人购买有价值的资产并不断增加投资。要离开这个仓鼠笼你得在可以负荷的情况下先进行投资然后再尽支付义务。 存钱是一种为追求进步的妥协——假设你想要买件冬天的大衣。你计划大概要花五百美元后来找到了一件中意的只要四百美元。那么你现在存下了一百美元吗?当然不是你只是省下一百美元但不算是真正存下你很可能会用这笔省下的钱为自己买双鞋。这样的话你只是在大衣上少花了一百美元却没有真正存下来。就算是你死守预算或一毛不拔也算不上是节流更别说是养只会生金蛋的鹅了。很多人能节省开支充分利用大减价的机会并讨厌不得为每样东西付出金钱但他们并不是杰出的节流者而是糟糕的投资者。有钱人则学会了这两点;他们会节省开支并用省下来的钱去投资。 我的点子是当你能省下一部分的钱时就一定要把这笔钱从钱包拿出来放在一个专门的信封里。当你存足了一百美元就存进银行里。 你必须学习存钱存钱是一种妥协你从今天取了一些用来改善明天。妥协几乎对每一种进步都很重要你不该只靠意外或纪律来存钱。你的部分存款能够(或应该)从节省中达成另外一大部分应该有计划地取得因此你要建造一个系统为自己存钱。
建立“省钱”和“快乐”账户——你是否试过用无效的模式来存钱“坚持”把每月剩余的钱存起来?有时候真的会有剩余的钱但经常没有这肯定不是一个好方式。此外每分钱都有“利益冲突”你可以付出去但就没有任何东西留给更好的未来;另一方面你可以把它们存下来不过你能给出去的就变少你的快乐也就更少。所以你现在需要一个有效的系统让你有纪律。当你建立了这个系统后它就会自动运转。 这个模式如下在你的账户外再开设一个账户或一本存折然后到银行办理固定转账在每个月初将收入的10%转入此一账户。每当户头里的钱累积到一定数额时就把这些钱拿来投资。薪水少了这10%对你不会有太大的影响;利用剩余的90%你这个月还是能过得一样好。而这10%是你付给自己的。当然你的收入不是仅用来存钱因此你要再开设一个“快乐账户”每个月固定将收入的5%到10%转到这个账户。当你想为自己或别人做些好事时就看看这个账户如果户头里有足够的钱就实现自己的愿望。如果钱不够那你就要等一等。 有两点需要解释。首先这10%只是一个例子;你当然可以省下更多的钱但不要少于这个数目。
你要为自己找出理想的平衡点。不要付出太多否则这会让你的未来蒙受损失;也不要太节省这样会让你现在就蒙受损失。如果一个聪明人不能做到每月规律地至少存下10%的钱这就有点尴尬和丢脸。你现在必须做的就是和银行的客服人员约个时间设定好这个系统。 永远不要有消费性贷款——第二点是绝不能有消费性贷款借贷只会带来借贷。你可以从自己的“快乐账户”里无限地拿钱出来但你绝对不能用贷款来购买奢侈品一次也不行!如果有人借贷也就表示他实际上没有什么价值。他会感到自己生活在谎言当中以看似是他的东西来展现自己。这样一来他想留住的其实是别人的东西他把自己隐藏在一个不属于他的外表下。 我曾经想贷款买辆汽车。我的父亲对我说“你不能买车这会让你的财务状况停滞不前。”他对我解释说消费贷款缺乏目标因为在一定程度上“没有未来”的人也就更不在意将钱用在奢华享受。 比起现在在你刚开始工作时是不是必须忍受较少的收入?当你赚到更多钱时你的支出是否也像被魔手操纵一样把赚到的钱又全部花了出去?大部分的人都是这样过活的。古代的巴比伦人已经知道“支出会随着收入的水平不断增加。”请想一想更高的收入并不一定代表更高的生活质量。问题只会愈来愈严重。 因此我想建议你每一次加薪你都要按照以下三点去做 1、省下每一次加薪的50%增加每个月的固定转账金额转入自己的“省钱账户”。 2、其中的25%转入你的“快乐账户”你现在可以好好享受。 3、剩下的25%用在日常生活开销上这样你只稍稍提高了生活标准。 依照上面所写三点实行你会得到的好处如下 你在存钱时就不会感到痛苦因为你还没有习惯更高的生活标准你没有启动那些不必要的消费弹簧。 你有更多的钱为自己或别人创造快乐。 你为自己感到自豪;你向自己证明了你能妥善地处理金钱。
